《公积金提取与贷款全攻略：异地缴存公积金贷款详解》 公积金作为一项重要的住房保障制度，一直备受大家关注。很多人都想了解在异地缴存了公积金，是否可以在杭州贷款买房，以及在杭州缴存公积金能否回老家贷款等问题。今天，就让我们来详细说一说异地缴存公积金贷款的那些事儿。 **一、异地缴存在杭州申请贷款** 在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市购买普通自住住房时，可向杭州住房公积金管理中心及其分中心申请办理住房公积金异地贷款。其贷款条件、贷款额度、办理程序等执行杭州市住房公积金贷款相关政策规定。 1. **贷款条件**：    - 按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存 6 个月（含）以上。这确保了申请人具有一定的缴存稳定性，能够承担起贷款的还款责任。    - 购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保。这保障了贷款的用途是用于合理的住房需求，同时也为贷款提供了可靠的抵押物。    - 职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。这是为了控制住房市场的投机行为，确保公积金贷款能够真正惠及有实际住房需求的人群。 2. **贷款额度**：    - 职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数。其中，职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近 12 个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近 12 个月的一次性补缴），不足 12 个月的按实际月数计算。    - 杭州市主城区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区的倍数目前按 15 倍确定。通过这样的计算方式，可以较为准确地反映职工的缴存贡献和贷款需求。    - 2022 杭州无房家庭公积金最高贷款额度上调：职工单人缴存住房公积金的，杭州市区、桐庐县、建德市为 60 万元，淳安县为 48 万元；夫妻双方缴存住房公积金的，杭州市区为 120 万元，桐庐县为 96 万元，淳安县、建德市为 84 万元。自 2022 年 6 月 10 日起实施，其中，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。2022 年 6 月 10 日前已完成合同签订的，按原有贷款额度政策执行。 3. **证明材料**：    - 职工申请时，另需提供以下证明材料（其他资料等同于本地职工）：缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、缴存地公积金中心出具的职工近 12 个月住房公积金缴存明细或明细对账单（含每月末账户余额）、缴存地所属房管部门出具的职工家庭（含未成年子女）住房情况证明，并在申请公积金贷款面谈时具结说明户籍所在地的职工家庭（含未成年子女）住房情况。    - 基本材料（以购买新建商品房为例）包括：所购房屋的《浙江省商品房买卖合同》（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、首付款凭证：提供售房单位出具的购房发票（收款收据）和付款凭证（如 pos 机刷卡单）。    - 小编提示：住房公积金缴存在长三角区域内（上海、浙江、江苏、安徽）的职工，可通过长三角“一网通办”平台开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（含近 12 个月住房公积金缴存明细）。 **二、杭州缴存在异地申请贷款** 如果您购房当地的公积金中心是接受公积金异地贷款的，在杭州本地缴存的职工，可以向外地公积金中心申请办理住房公积金异地贷款。可通过浙江政务服务网、浙里办 APP、公积金个人网厅、杭州城市大脑 APP 等线上渠道开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，以下面两种办理方式为例： 1. **办理流程**：    - 方式一：手机下载浙里办 APP 注册或登录，首页点击“住房公积金”→扫脸认证；进入页面后点击“缴存证明打印→异地缴存证明打印”，即可下载和打印公积金异地缴存证明。    - 方式二：浙里办 APP 首页底部选择“办事服务→个人办事→部门导航→市公积金中心”，在办事事项中找到“出具贷款职工住房公积金缴存使用证明”，点击“在线办理”后按提示操作，即可下载和打印公积金异地缴存证明。 注：公积金贷款政策以申请公积金贷款地的实际政策为准。 2. **小编提示**：异地公积金中心属长三角区域的，杭州缴存职工还可登录长三角“一网通办”平台（通过杭州公积金中心官网“长三角住房公积金一体化服务”专栏登录）申请开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 **三、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》开具指南** 1. 通过杭州住房公积金管理中心官网“长三角住房公积金一体化服务”专栏登录，或直接点击文末左下角【阅读原文】登录。 2. 在长三角“一网通办”平台首页，下拉找到“个人服务”板块，在“其他”中选择“公积金异贷证明申请”服务事项。 3. 职工选择自己所属地区，使用账号密码登录或打开手机 APP 扫码登录。 4. 进入申请页面，仔细阅读“办理须知”后，点击“开始办理”申请开具证明。 5. 填写申报信息，注意正确选择缴存地中心和贷款地中心。 6. 点击“提交”后，显示“提交成功”，表明申请开具完成。 7. “办件中心”显示“预审通过”表示开具证明成功。 8. 选择“查看详情”后点击“查看证明”，可查看缴存中心开具的异地缴存证明。 总之，无论是异地缴存公积金在杭州申请贷款，还是杭州缴存公积金在异地申请贷款，都需要了解清楚相关政策和办理流程，准备好所需的证明材料，以便顺利获得公积金贷款，实现自己的住房梦想。